Meer met Minder
Met gemak energie besparen
BBSH
Per 1 januari 2009 geldt het nieuwe Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH). Het BBSH regelt de toelating en werkzaamheden en verslaglegging van corporaties. Daarbij komen de volgende aspecten aan de orde:
- kwaliteit van de woonzaken
- leefbaarheid
- betrekken van bewoners
- het terugdringen van CO2 uitstoot
- lagere woonlasten.
Overlegwet
De Overlegwet verplicht de verhuurder contact te onderhouden (informatie, overleg en advies vragen) met huurdersorganisaties over voorgenomen beheer- en onderhoudsactiviteiten en meerjarenplannen. Het energiebeleid hoort daar ook bij.
EPBD
Vanwege de Europese richtlijn voor energieprestatie van gebouwen (EPBD) zijn corporaties per 1 januari 2009 verplicht een energiecertificaat of EPA-label te publiceren bij woningen die zij te huur aanbiedt. Daarnaast dient de corporatie haar woningen voorzien te hebben van een energielabel. Uit onderzoek binnen de branche blijkt dat inmiddels nagenoeg alle woningen een label hebben.
WWS
In 2010 wordt het energielabel naar verwachting gekoppeld aan het woningwaarderingsstelsel (WWS). In verband hiermee is een aanpassing van de huurprijzenwet in voorbereiding. De maximale huurprijs wordt dan mede bepaald door energieprestatie van de woning.
Atriensis heeft een Excel werkblad opgesteld voor corporaties, waarin zij de nieuwe puntenwaardering van het WWS kunnen doorrekenen. In het rapport 'Investeringskosten energiebesparing gedekt' wordt het nieuwe WWS toegelicht aan de hand van praktijkvoorbeelden.
